Мислите да продавате имот? Вдигнете цената ето как...

Предстои ви продажба на къщата или апартамента ви? Освен избора на агенция и добър брокер, трябва да помислите и за това какво предлагате и колко оптимално бихте могли да вземете за него. Консултацията с интериорен дизайнер е една от първите стъпки, които трябва да направите, ако искате да получите професионални и полезни съвети, които биха могли да повишат цената на имота ви.
В чужбина има интериорни дизайнери, които се занимават изцяло и само с консултации, декориране и освежаване на жилища, за да бъде повишена цената им или да се продадат бързо, привличайки вниманието на купувачите. У нас тази практика тепърва предстои да се развие и да получи заслужена популярност и оценка.
Знаете ли колко важно е първото впечатление? Освен нещата, които не можем да променим, има много други, които сме в състояние да коригираме и видоизменим, така че това, с което разполагаме, да бъде видяно в най-добрата си светлина, потенциала му да изпъкне и да се продаде бързо и на висока цена. Ако успеем да привлечем вниманието на купувачите и те започнат да си представят вашето място за техен бъдещ дом или инвестиция, то половината работа е свършена.
Ще ви изброя няколко малки трика, които можете да направите преди да повикате брокер и да публикувате снимки на имота си.

Акцентирайте върху силните страни и махнете излишното

Вашият имот има определени силни страни- гледка, квадратура, височина, исторически елементи и т.н. Трябва да премахнете всичко, което може да намали техния ефект- дебели завеси, закриващи хубава гледка, мебели поставени пред прозореца, не позволяващи на купувачите да я видят, тъмни цветове и твърде големи мебели, които дори може да искате да продадете или изхвърлите, килим скриващ красив паркет и т.н. Вижте силните страни на дома си и не ги крийте, а намерете начин да ги покажете. 

Махнете всичко излишно, което можете и оставете само основни неща. Ако не смятате да пазите старата холна гарнитура, по-добре оставете само дивана и две табуретки. Махнете всичко, което пречи на бъдещите собственици на имота, да добият реалистична представа за размера му и всички мебели, които възпрепятстват придвижването и излизането на терасите или доближаване до прозорците. Никой не иска да прескача препятствия и да се блъска в канапета и маси, в опит да се съсредоточи над имота. 

На преден план са кофата за боклук, метла, престилки и други излишни предмети.
Снимката не е привлекателна, въпреки голямата кухня и потенциала на помещението.

Кухнята е осветена, подредена, на преден план има цвете, бутилка вино.
Всъщност тази кухня е по-малка, но изглежда доста по-привлекателна.

Помислете за освежаване на имота с козметична цел

Никой не иска и не очаква да правите основни, скъпи и трудоемки ремонти. Все пак целта е да спечелите, не да загубите и да инвестирате излишно и прекалено много. Въпреки това, една минимална и правилна инвестиция, може да ви донесе много добра възвращаемост. Знам, че всеки човек си има определен вкус и разбирания за естетика и красота, но има някои безопасни и популярни техники, при които по-скоро можете да спечелите, отколкото да загубите. Ако имате захабени тапети, опушени стени или недовършена стая, то със сигурност ще изгубите доста купувачи, ще чакате доста време имота ви да се продаде, или ще трябва да паднете от цената, която при други обстоятелства бихте могли спокойно да вземете. Сега си помислете- по-добре ли е да вложите от 100 до 1000 лева и да продадете бързо, или е по-добре да се наложи след мъчително чакане, да паднете не с 1000 лв., а с доста повече от цената? Едно боядисване в неутрални цветове (не прекалено ярки и ексцентрични, а неутрални и по-светли), акцентиращ тапет, малко аксесоари, защо не и ламинат или някое подобрение в кухнята или банята, могат да бъдат вашия шанс да продадете на добра цена имота си. 

Спалнята изглежда старомодна и неприветлива. Тапетът е малко вероятно да се понрави
на повечето купувачи. Същото важи и за мокета. Леглото няма дори покривало. 

Въпреки, че има някои излишни неща по нощните шкафчета, тази спалня
изглежда приветлива, слънчева и обитаема. 

Рекламирайте добре вашата собственост

Интериорните дизайнери могат да помагнат на собствениците да покажат най-доброто от своя имот и да привлекат вниманието на купувачите, освен със съвети, но и с обработка на снимките на Adobe Photoshop или друга подобна програма или съвет при самото снимане- ъгъл, акцентиране, фокус, какво да се снеме, как да се подреди жилището преди фотосесията и т.н. 

Не забравяйте да подредите дома си- звучи като елементарен съвет, но всяко излишество на снимката, всеки безпорядък може да привлече внимание, което не целите. Вие искате акцента да е имота, да е потенциала, удобството, гледката, а не разпилените играчки или учебниците на бюрото. Може да звучи твърде просто, но всъщност психологическите трикове са толкова елементарни, че често биват подценявани и пропускани. 

Снимката не показва цялото помещение и не е на фокус.

Снимката на тази спалня показва цялото помещение и е с добро качество

Съветите на интериорният дизайнер са индивидуални според имота, потенциала и възможността да бъдат направени промени в разпределението, но те винаги си струват, защото могат реално да увеличат стойността или да намалят времето за продажба. 

Освен при продажба на имот, нашите съвети биха ви били ценни и при отдаване под наем. 

Доверете се на специалистите и не само няма да загубите от това, но и ще спечелите! Ако искате да получите компетентни съвети конкретно за вашия дом, можете да ни пишете на id_interiordesign@abv.bg или да се обадите на 0884 946 848- Илияна.